Roma, Fiorentina e Lazio: Três destinos e três realidades

 

Após a aprovação da Assembleia Capitolina sobre o projeto do novo estádio da Roma em Pietralata, o processo entra agora em uma fase crucial marcada por etapas administrativas e técnicas. O aval político — 39 votos favoráveis, 5 abstenções e nenhum contrário — representa apenas o início de um percurso que seguirá com análises ambientais, verificações institucionais e escavações arqueológicas na área prevista para a obra.

O próximo passo será o PAUR (Provvedimento Autorizzatorio Unico Regionale), instrumento que reúne a Avaliação de Impacto Ambiental e todas as autorizações necessárias. Só depois da conclusão dessas verificações poderá ser convocada a Conferência dos Serviços decisória, onde os órgãos competentes darão os pareceres finais.

A meta estabelecida pela prefeitura e pelo clube é iniciar os trabalhos em 2027, com a construção de um estádio de mais de 60 mil lugares próximo à estação Tiburtina. Até lá, prosseguirá o diálogo técnico entre o município e a Roma para ajustar os últimos detalhes do projeto.

Cronograma previsto:

• Escavações arqueológicas (em andamento)

• Conferência dos Serviços e Avaliação de Impacto Ambiental (até abril de 2026)

• Aprovação do PAUR

• Início das obras, com a colocação da primeira pedra (2027)

Dopo il via libera dell’Assemblea Capitolina al progetto del nuovo stadio della Roma a Pietralata, l’iter amministrativo entra in una fase decisiva. Il voto favorevole — 39 sì, 5 astenuti e nessun contrario — segna soltanto l’avvio di un percorso che nei prossimi mesi sarà scandito da verifiche tecniche, autorizzazioni istituzionali e indagini archeologiche nell’area interessata.

Il primo passaggio sarà il PAUR (Provvedimento Autorizzatorio Unico Regionale), che racchiude la Valutazione di Impatto Ambientale e tutte le autorizzazioni necessarie. Solo al termine di queste procedure potrà essere convocata la Conferenza dei Servizi decisoria, tavolo istituzionale chiamato a esprimere i pareri definitivi.

L’obiettivo fissato da Campidoglio e società giallorossa è di aprire i cantieri nel 2027, dando avvio alla costruzione di un impianto da oltre 60mila posti accanto alla stazione Tiburtina. Nel frattempo continuerà il lavoro tecnico tra Comune e club per perfezionare gli ultimi dettagli progettuali.

Passaggi chiave:

• Scavi archeologici (in corso)

• Conferenza dei Servizi e VIA (entro aprile 2026)

• Approvazione del PAUR

• Apertura dei cantieri con posa della prima pietra (2027)

A novela sobre a reforma do Estádio Artemio Franchi entrou em sua fase decisiva. Com o prazo final de abril batendo à porta, a Fiorentina e o Palazzo Vecchio (Prefeitura de Florença) tentam superar obstáculos financeiros e logísticos para selar um acordo de longo prazo.

Os Números do Acordo

A Fiorentina sinalizou a intenção de investir 85 milhões de euros. O montante seria dividido em:

• 55 milhões para completar o segundo lote de obras (custo que subiu devido à inflação energética).

• 30 milhões destinados a áreas de luxo, como skyboxes e hospitalidade.

Em contrapartida, o clube exige uma concessão de uso da estrutura por um período entre 70 e 80 anos.

Impasses e Variáveis

O principal conflito reside na compensação das perdas. A Viola estima um prejuízo de 30 milhões de euros até 2029 devido à redução da capacidade do estádio durante as obras. Além disso, há a incerteza sobre como serão distribuídos os fundos públicos extras (cerca de 30 milhões vindos da Região da Toscana e do governo federal para a Euro 2032).

O modelo de project financing parece ser a saída mais viável, dando à Fiorentina maior controle sobre a gestão e a execução das obras, garantindo que Florença apresente uma candidatura sólida para ser sede da Eurocopa de 2032.

La trattativa per il restyling dello Stadio Artemio Franchi è giunta a un bivio cruciale. Entro aprile, la Fiorentina e il Comune di Firenze dovranno sciogliere i nodi economici e organizzativi che ancora separano le parti da una definitiva "fumata bianca".

Le Cifre sul Tavolo

Il club viola, guidato dal DG Alessandro Ferrari, è pronto a mettere sul piatto un investimento complessivo di 85 milioni di euro. Questa somma andrebbe a coprire i 55 milioni necessari per il secondo lotto dei lavori e altri 30 milioni per l'allestimento di aree hospitality e skybox. La condizione posta dalla società è chiara: una concessione amministrativa a lunghissimo termine, tra i 70 e gli 80 anni.

Nodi Critici e Strategie

Nonostante la volontà di collaborare della sindaca Sara Funaro, restano alcune criticità:

• Il "Caro Lavori": L'aumento dei costi energetici ha spinto il budget del secondo lotto a 111 milioni totali.

• Mancati Incassi: La Fiorentina calcola perdite per circa 30 milioni di euro a causa della ridotta capienza dello stadio durante il cantiere (2024-2029).

• Fondi Pubblici: Resta da chiarire la ripartizione dei finanziamenti in arrivo dalla Regione Toscana e dal "decreto Stadi" per EURO 2032.

La soluzione verso cui si converge è quella del project financing, che permetterebbe alla Fiorentina un ruolo centrale nella gestione e realizzazione dei lavori. L'accordo è fondamentale non solo per il club, ma per la credibilità di Firenze come città ospitante dei prossimi campionati europei.

O sonho da casa própria para a Lazio ganhou novos capítulos técnicos e burocráticos nesta semana. O Campidoglio (Prefeitura de Roma) enviou uma notificação oficial ao clube solicitando cerca de vinte integrações ao projeto de reforma do Estádio Flaminio.

O "Reset" do Processo

Um ponto crucial revelado pelo Departamento de Esporte é que o processo iniciado em dezembro de 2024 foi tecnicamente encerrado. Isso ocorre porque a Lazio apresentou, em fevereiro de 2026, uma nova documentação que substitui integralmente a anterior. Curiosamente, o clube entregou um nível de detalhamento técnico superior ao exigido para esta fase, o que demandou ajustes de padronização por parte do município.

As exigências da Prefeitura

A lista de tarefas para a equipe de Claudio Lotito não é curta. Entre os pedidos estão:

• Ajustes Formais: Padronização de títulos e códigos alfanuméricos nos documentos.

• Segurança e Acessibilidade: Estudos preliminares de prevenção de incêndios e planos de mobilidade.

• Infraestrutura Detalhada: Projetos específicos para a ponte Bailey e o estacionamento da Piazza Mancini.

• Contrato e Riscos: Uma "matriz de riscos" para definir as responsabilidades entre o clube e o poder público, além do plano econômico-financeiro asseverado.

Lotito mantém o otimismo

Apesar do volume de exigências e do prazo apertado — que vence em 2 de abril — o presidente Claudio Lotito demonstra tranquilidade.

"Não há dificuldades. Estamos trabalhando com três universidades e escritórios de arquitetura. Entregaremos tudo, talvez até antes do prazo", afirmou o dirigente.

Il progetto della Lazio per lo Stadio Flaminio deve superare un nuovo test burocratico. Il Campidoglio ha inviato una lettera alla società biancoceleste richiedendo circa venti integrazioni documentali da consegnare entro l'inizio di aprile.

Un nuovo inizio per l'iter

Secondo quanto riportato dal Messaggero, l'iter avviato a dicembre 2024 è stato ufficialmente azzerato. La Lazio ha infatti comunicato che la documentazione presentata a febbraio 2026 sostituisce completamente quella precedente. Paradossalmente, il club ha presentato materiali tecnici persino più avanzati di quanto richiesto dalla normativa attuale, rendendo necessario un riallineamento formale.

Cosa manca al progetto?

Le richieste del Comune spaziano dai dettagli formali a studi strutturali complessi:

• Documentazione Tecnica: Uniformità dei titoli e correzione dei codici alfanumerici.

• Sicurezza: Uno studio preliminare sulla prevenzione incendi e relazioni sull'accessibilità.

• Grandi Opere: Progetti dettagliati per il parcheggio di piazza Mancini e il ponte Bailey.

• Aspetti Economici: Il piano economico-finanziario asseverato e la "matrice dei rischi" per regolare i rapporti tra il club e l'amministrazione pubblica.

Fiducia in casa biancoceleste

Il presidente Claudio Lotito non sembra preoccupato dalla scadenza del 2 aprile:

"Non ci sono difficoltà. Stiamo lavorando insieme agli studi di architettura e alle tre università coinvolte. Diversi documenti sono già pronti", ha commentato con fermezza.