Três clubes, um mesmo sonho: Cagliari, Roma e Lazio projetam uma nova geração de estádios

 

A cidade de Cagliari alcança um marco decisivo com a aprovação final para a construção do novo estádio "Gigi Riva", pondo fim a uma espera de dez anos. O prefeito Massimo Zedda confirmou o sucesso da Conferência de Serviços Decisória, o último e mais crucial passo burocrático. A nova estrutura, que nascerá das cinzas do antigo Sant’Elia, terá capacidade para 25 mil espectadores, com flexibilidade para 30 mil, alinhando-se aos requisitos da UEFA para grandes competições. La città di Cagliari raggiunge un traguardo decisivo con l'approvazione finale per la costruzione del nuovo stadio "Gigi Riva", ponendo fine a un'attesa decennale. Il sindaco Massimo Zedda ha confermato il successo della Conferenza dei Servizi Decisoria, l'ultimo e più cruciale passaggio burocratico. La nuova struttura, che nascerà dalle ceneri del vecchio Sant’Elia, avrà una capacità di 25mila spettatori, con flessibilità fino a 30mila, allineandosi ai requisiti UEFA per le grandi competizioni.

O andamento do projeto ganhou velocidade após a obtenção do PAUR (Provvedimento Autorizzatorio Unico Regionale), que engloba as permissões ambientais e paisagísticas. Com o aval definitivo em mãos, a fase seguinte depende agora do Cagliari Calcio. O clube deve submeter rapidamente o Plano Econômico Financeiro atualizado, abrindo caminho para o município publicar a concorrência internacional, um requisito legal para a concessão de construção e gestão em terreno público. L'andamento del progetto ha guadagnato velocità dopo l'ottenimento del PAUR (Provvedimento Autorizzatorio Unico Regionale), che ingloba i permessi ambientali e paesaggistici. Con l'ok definitivo in mano, la fase successiva dipende ora dal Cagliari Calcio. Il club dovrà sottomettere rapidamente il Piano Economico Finanziario aggiornato, aprendo la strada al Comune per pubblicare la gara internazionale, un requisito legale per la concessione di costruzione e gestione su suolo pubblico.

O novo estádio é visto como um catalisador de desenvolvimento, indo além da função futebolística. Ele está sendo planejado como um moderno centro para "concertos, espetáculos e grandes eventos", posicionando-se como um polo de atração para toda a Sardenha. A conclusão bem-sucedida do processo burocrático reforça a meta do clube: ter a "Nova Casa" pronta e testada a tempo de ser incluída na lista de sedes italianas para o Campeonato Europeu de 2032, representando um forte impulso para o futuro esportivo da ilha. Il nuovo stadio è visto come un catalizzatore di sviluppo, andando oltre la funzione calcistica. Viene pianificato come un moderno centro per "concerti, spettacoli e grandi eventi", posizionandosi come un polo di attrazione per tutta la Sardegna. Il completamento di successo dell'iter burocratico rafforza l'obiettivo del club: avere la "Nuova Casa" pronta e collaudata in tempo per essere inclusa nella lista delle sedi italiane per il Campionato Europeo del 2032, rappresentando una forte spinta per il futuro sportivo dell'isola.

O projeto de construção do novo estádio da AS Roma no bairro de Pietralata enfrenta seu momento de maior tensão burocrática. A data limite de fim de novembro para a entrega do projeto definitivo ao Campidoglio (Prefeitura de Roma) é crucial, sucedendo a uma série de atrasos que remontam ao início do ano. A deadline é vital para manter o objetivo de iniciar as obras em 2027, essencial para que o estádio seja validado como potencial sede da Euro 2032. Il progetto di costruzione del nuovo stadio dell'AS Roma nel quartiere di Pietralata affronta il suo momento di maggiore tensione burocratica. La data limite di fine novembre per la consegna del progetto definitivo al Campidoglio è cruciale, succedendo a una serie di ritardi che risalgono all'inizio dell'anno. La deadline è vitale per mantenere l'obiettivo di iniziare i lavori nel 2027, essenziale affinché lo stadio sia validato come potenziale sede di Euro 2032.

Os técnicos do clube giallorosso trabalham incessantemente para concluir a documentação, após superarem dificuldades como a remoção de uma grande laje de concreto de uma antiga loja de autopeças. No entanto, o fator arqueológico representa a ameaça mais séria. As escavações, paralisadas desde 16 de junho e ainda não concluídas, são o principal argumento dos comitês de oposição. Estes insistem que, sem a conclusão do iter arqueológico, o projeto não pode avançar, citando a presença de cavernas subterrâneas e uma antiga cisterna. I tecnici del club giallorosso lavorano incessantemente per concludere la documentazione, dopo aver superato difficoltà come la rimozione di una grande lastra di cemento da un ex autoricambi. Tuttavia, il fattore archeologico rappresenta la minaccia più seria. Gli scavi, paralizzati dal 16 giugno e non ancora ultimati, sono l'argomento principale dei comitati di opposizione. Questi insistono sul fatto che, senza la conclusione dell'iter archeologico, il progetto non può avanzare, citando la presenza di cave sotterranee e un'antica cisterna.

A preocupação ambiental também pesa. A necessidade de desmatar um bosque de três hectares na área limítrofe do projeto será compensada pela Roma com o replantio em outro local, refutando os rumores de redução do perímetro do estádio. A entrega do projeto definitivo desencadeará a análise da comissão urbanística no Campidoglio e, posteriormente, a Conferência de Serviços Decisória na Região. O último passo será o edital público europeu, no qual a Roma tem o direito de igualar qualquer oferta concorrente. A longa saga de cinco anos, com o constante "fastidio" dos Friedkin, mostra que o clube e a cidade estão em uma corrida contra o tempo e contra o excesso de burocracia. La preoccupazione ambientale pesa anch'essa. La necessità di disboscare un bosco di tre ettari nell'area limitrofa del progetto sarà compensata dalla Roma con la ripiantumazione altrove, smentendo le voci di riduzione del perimetro dello stadio. La consegna del progetto definitivo innescherà l'analisi della commissione urbanistica in Campidoglio e, successivamente, la Conferenza dei Servizi Decisoria in Regione. L'ultimo passo sarà il bando pubblico europeo, in cui la Roma ha il diritto di pareggiare qualsiasi offerta concorrente. La lunga saga di cinque anni, con il costante "fastidio" dei Friedkin, mostra che il club e la città sono in una corsa contro il tempo e contro l'eccesso di burocrazia.

A firmeza de Claudio Lotito em obter a propriedade do Estádio Flaminio – ou o direito de superfície de 99 anos – é um sinal de que a Lazio finalmente se alinha à modernidade do futebol europeu. Em um continente onde a infraestrutura própria é sinônimo de estabilidade financeira e controle de receitas, a decisão de "patrimonializar" o Flaminio é o caminho certo. Não se trata apenas de ter um estádio, mas de adicionar centenas de milhões de euros ao balanço, um salto que Lotito corretamente define como a transformação da Lazio em um "modelo na Europa". La fermezza di Claudio Lotito nell'ottenere la proprietà dello Stadio Flaminio – o il diritto di superficie per 99 anni – è un segnale che la Lazio finalmente si allinea alla modernità del calcio europeo. In un continente dove l'infrastruttura propria è sinonimo di stabilità finanziaria e controllo dei ricavi, la decisione di "patrimonializzare" il Flaminio è la strada giusta. Non si tratta solo di avere uno stadio, ma di aggiungere centinaia di milioni di euro al bilancio, un salto che Lotito definisce correttamente come la trasformazione della Lazio in un "modello in Europa".

No entanto, a batalha legal é o kryptonite deste projeto. O Flaminio não é um terreno baldio em Pietralata; é uma obra de arquitetura histórica, com "vincoli" que o tornam, segundo alguns juristas, "inalienabile". A Lazio de Lotito propõe uma solução elegante: a "teca" que respeita a arquitetura de Nervi. É uma proposta engenhosa, que busca anular o argumento da demolição e da invasão, mas que ainda não anula a tese de que um bem cultural não pode ser vendido ou concedido por quase um século a um clube privado. Tuttavia, la battaglia legale è la kryptonite di questo progetto. Il Flaminio non è un terreno incolto a Pietralata; è un'opera di architettura storica, con "vincoli" che lo rendono, secondo alcuni giuristi, "inalienabile". La Lazio di Lotito propone una soluzione elegante: la "teca" che rispetta l'architettura di Nervi. È una proposta ingegnosa, che cerca di annullare l'argomento della demolizione e dell'invasione, ma che non annulla ancora la tesi secondo cui un bene culturale non può essere venduto o concesso per quasi un secolo a un club privato.

O dilema é do prefeito Gualtieri. Ele tem em mãos uma estrutura abandonada, em "degrado", que a Lazio se propõe a reviver, injetando capital privado em um ativo público. Por outro lado, ele deve respeitar o patrimônio cultural e evitar um futuro recurso ao TAR (Tribunal Administrativo Regional). A cautela de consultar os escritórios legais é necessária. O fato de a Roma Nuoto ter tido seu pedido negado reforça que o Flaminio deve ser "uno stadio per il calcio", o que favorece a Lazio. Mas a "svolta immediata" que Lotito exige depende de uma interpretação jurídica que pode, e deve, favorecer o renascimento de um dos estádios mais simbólicos de Roma. Il dilemma è del sindaco Gualtieri. Ha in mano una struttura abbandonata, in "degrado", che la Lazio si propone di far rivivere, iniettando capitale privato in un asset pubblico. D'altra parte, deve rispettare il patrimonio culturale ed evitare un futuro ricorso al TAR (Tribunale Amministrativo Regionale). La cautela nel consultare gli uffici legali è necessaria. Il fatto che alla Roma Nuoto sia stata negata la richiesta rafforza che il Flaminio debba essere "uno stadio per il calcio", il che favorisce la Lazio. Ma la "svolta immediata" che Lotito esige dipende da un'interpretazione giuridica che può, e deve, favorire la rinascita di uno degli stadi più simbolici di Roma.